Листопадное дерево 20—38 м высотой с шатровидной кроной. Листья очерёдные, сердцевидные. Липа — самое массовое дерево в городских насаждениях. Она декоративна, быстро растёт, развивает большую листовую массу, хорошо задерживающую пыль и копоть, переносит подрезку и формовку кроны, приживается на новом месте при пересадке во взрослом состоянии, приятно пахнет во время цветения. Липовый цвет обладает противовоспалительным, потогонным, успокаивающим, жаропонижающим и мочегонным действием. Как медонос она не имеет равных в отечественной флоре, даёт самый ценный, душистый мёд. Цветёт с начала июля 10—15 дней.
Средняя продолжительность жизни липы 300-400 лет, отдельные деревья могут доживать до 1000 лет. Морозостойка (до -48°С). Светолюбива. Исключительно теневынослива.
